旅游业发达的澳门，国际大牌的豪华酒店多的让人目瞪口呆，在这32.8平方公里的弹丸之地，没有最豪，只有更豪！

  拥有私人升降机大堂、皇家寝室、钻石镀铬家私、和劳斯莱斯幻影车队接送的澳门十三第酒店，其逆天的奢华程度在澳门数一数二。“壳王”陈国强将十三第酒店40%股权折价出售，被视为澳门新一批高端奢华酒店代表的十三第，如今沦为一场闹剧！

  近日，港股“南岸集团”宣布，为其澳门物业引入多位股东，在和三位买家达成协议后，拟以7.5亿港元的价格出售陷入困境中的澳门十三第酒店之50%的股权。

  稍早一个月，南岸曾表示，有意出售40%的股权予“主要股东的联系人”，及可能还将达成第二份协议以交易另外10%的股权。据报道，该股东联系人为德祥地产旗下全资子公司Fine intellect Ltd，目前该公司持有南岸10.48比例的股权。

  另据今年10月中旬签署的一项买卖协议，这家德祥地产旗下子公司与另一家“满誉发展”公司将分别以3亿港元的交易价格，收购南岸集团子公司Uni-Dragon Ltd之20%股权。此外，据10月15日签署的第二份协议，“逸领投资”将以1.5亿港元的价格收购剩下的10%股权。

  还有，南岸集团子公司Falloncroft investments Ltd将保留Uni-Dragon Ltd的一半股权，不过，其有权在未来两年内随时购买Uni-Dragon Ltd除50%股权之外的另外30%的股份。南岸集团表示，作为交易的一部分，Uni-Dragon Ltd将不再视为该集团旗下的子公司，其财务业绩也将不再合并到香港上市公司“南安集团”的财报中。

  位于澳门路环石排湾马路的澳门十三第酒店，是一家充满充满浓浓巴洛克欧式建筑风格、极度奢侈繁华的宫廷式酒店，据说酒店的每一个细节如可伸缩的大理石地板、彩色玻璃窗、罗马式巴洛克式天花板和水晶大吊灯等，都是高端独家定制的。

  “十三第”共有200间别墅式套房，整个酒店23层，6种房型分别叫伯爵第、侯爵第、公爵第、太子殿、王子殿和皇后殿。像伯爵第的大床套房大185㎡，一张特大双人床的床头板是镀金的，乃精心雕琢之作。反正一句话，酒店室内的设施极度奢华，超乎普通人的想象力。

  还有，酒店还拥有30辆劳斯莱斯幻影，用来接待贵宾。早在“十三第”未动工之前，前主席洪永时就号称要在澳门打造“极度奢华”的十三第酒店，并斥资2000万美元壕购30辆劳斯莱斯幻影而备受外界关注。

  2014年9月16日，路易十三集团主席洪永时（Stephen Hung）定制了那30辆劳斯莱斯加长版幻影时，曾和劳斯莱斯首席执行官Torsten Mueller-Oetvoes同台，号称要组建世界上最大规模的劳斯莱斯幻影车队，并刷新该品牌史上最大的一笔订单记录。

  当然了，洪永时如此的高调与风光，也刷新了全球对中国土豪的认识，并让世人对逆天奢华的“十三第”抱有浓厚的兴趣，从商业经营销售的策略来说，这样的策划是相当成功的。

  香港澳门有钱人多的是，当洪老板一边傍着名模的老婆，一边花费2000万美元一次性购买30台劳斯莱斯幻影组车队，也许是这位身家巨富有钱人最直接的最豪表现吧！

  其实对于富豪来说，太高调也是硬伤。和2014年股价高位相比，如今是十三集团股价已累计暴跌9成，截稿时，更名为“南岸集团”的这支港股已沦为“仙股”，0.21元/股，总市值仅剩下1.11亿元。

  2018年1月，香港上市公司十三集团举行了股东特别大会宣布，原公司联席主席兼执行董事洪永时正式辞任。当时，大会上有小股东对澳门十三第酒店开业日期一再延后、以及对公司股票价格大表不满。那天，洪永时未出席，当被问及他为何多次缺席股东会时，执行董事Peternal Lee Coker一概以“no comment”回应，一问三不知！

  原定不迟于2017年3月底前开业的十三第酒店，于2018年8月31日以“低调”形式正式开业，期间先后7次押后开业日期，其一拖再拖的最大原因恐怕还是资金问题。由于融资困难，这家奢华酒店曾七度延后寻求注资的期限。事实上，“十三第”仅算试营业，该公司披露的半年财报显示，截止于今年6月30日，酒店平均入驻率仅有8%，此外许多房间至今还没完工。

  其实，十三第酒店真正的老板，是在香港有“壳王”之称、号称“融资大亨”的锦兴集团主席陈国强。“壳王”陈国强旗下有多家上市公司，且据传和香港首富李嘉诚关系密切。

  2013年，由陈国强控制的南岸集团前身“保华建业”收购了持有独家权力开发澳门路氹一带某地皮的Falloncroft，并计划用此兴建十三第酒店。

  相关资料显示，Falloncroft于2011年以9亿港元代价从联生公司手中购得上述地块，而联生的母公司就是陈国强旗下的上市公司“德祥地产”，而当时洪永时为Falloncroft公司的实控人。交易完成后，洪永时、洪泽礼父子凭借旗下三家公司合计17.05%持股，成为保华建业的大股东。彼时，上市公司保华建业更名为路易十三集团，洪永时为公司行政总裁。

  与之同时，“壳王”陈国强又展开左右手操作，其旗下保华集团再以3.24亿港元的交易价格，收购了路易十三集团旗下保华建业49%股权。

  去年1月，洪永时毫无预警地辞去十三集团职务后，十三酒店集团也更名为如今的南岸集团，同时，十三第酒店也更名为十三酒店。（注：为方便阅读，本文均写为“十三第”。）

  二年前，“十三第”公告曾披露，十三集团预计在酒店项目内提供66张赌桌，由于酒店开设及经营博彩业务前须经过澳门政府授权批准。由于酒店靠近民居，很多附近居民反对开设娱乐场，至今也没有一点博企向十三第酒店提供相关牌照，事实上，十三第酒店短期可能没办法开展博彩业务。

  曾有新闻媒体报道称，Falloncroft公司于2008年4月与持有澳门赌牌的牌主签署了谅解备忘录，但一直未正式签约。也有消息指出，这家牌主是“赌王”何鸿燊家族旗下的新濠博亚。

  如今的澳门博彩业，主要由六家公司掌控，但其背后实际上由六大“赌王”家族在控盘；其中，何鸿燊家族占了对半，“澳博”、“新濠国际”、“美高梅”三家均为何鸿燊家族旗下产业。2006年，二房太太小儿子何猷龙开始掌控何鸿燊家族旗下博彩公司“新濠国际”。

  二个月前，香港富商、十三集团前主席洪永时与墨西哥超模妻子底波拉双双出席巴黎2020春夏时装周某品牌专场秀。底波拉是2012年末和洪永时结婚的，一时成了许多港澳娱乐媒体关注的焦点。

  在澳门，洪永时这一个名字，几乎无人不知无人不晓，他也经常和超模妻子出席各种时尚宴会及社交活动，可至今为止，外界对这位打扮前卫新潮的50多岁富豪的家族背景，知之甚少。

  路易十三集团，于2006年由联席主席洪永时创立，另外一个联席主席为Peter Lee Coker Jr.，2013年5月15日因股权置换而上市，目前工程业务仍为主业，酒店发展暂时在财报收入中占比不大。

  1981年，洪永时毕业于洛杉矶南加洲大学，持有工商管理硕士学位，毕业后回香港并从事香港的金融领域服务，洪永时曾担任美林银行亚洲投资银行的联席主管。1992年，洪永时成立了由其拥有的投资银行公司Amida Capital Group Limited，于2000年至2002年间，他担任丰德丽控股副主席；自2000年至2004年期间，洪永时也担任“光亚”非执行董事的职位；2013年2月起出任澳门路易十三酒店（Louis XIII hotel）联席主席（执行董事）。

  从履历来看，让洪永时积累并获取巨额财富主要二个途径：一是澳门赌场生意起家，二是从投行和地产交易中获利。不过，作为快速暴富且在港澳以外罕有人知，在外人眼中，洪永时披着一层神秘色彩的外衣，直到豪订劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单，大家才将眼光投向这位充满贵气的港澳富豪。

  据说，洪永时出生于香港一个富裕的房地产投资者家庭，但网上对于他父亲及家庭背景并没有过多的介绍。

  2011年那个春暖花开之季，对于香港无线来说，这一年是意义非凡的一年。当年3月31日，时年103岁的六叔邵逸夫，将所持TVB26%的控股股权转售给陈国强、王雪红等在内组成的财团，并让出香港电视王位。自此，TVB易主，结束了邵逸夫统领TVB40余年的邵氏时代，从此TVB不再姓“邵”。

  当时，在香港有“壳王”之称的陈国强，联手台湾前首富、台塑王永庆之女、HTC创始人兼掌舵人王雪红，还有美国知名私募基金PEP组成的财团，收购邵氏26％的控股权，并成为最大单一股东，于当年4月1日起加入董事局，成为TVB新一代当家人。

  那时，香港媒体称，无线电视广播业务总经理陈志云很早就认识陈国强，且两人私交甚笃，在TVB卖盘事件中，陈志云也曾从旁协助。后来，陈志云不受贪污案影响成功脱罪，强势重返TVB，并受新东家的器重，TVB高层也进行了一番“大洗牌”。

  使人不解的是，自从入主TVB后，“壳王”陈国强在长期资金市场的运作低调潜行，且逐步退入幕后。也正因如此，才会有日后洪永时的高调登场那一幕。

  今年57岁的“壳王”陈国强，祖籍广东江门市台山汶村镇西康村，自上世纪90年代以来，陈国强、陈国鸿兄弟及其家族为发展家乡的教育、医疗卫生等公益事业和经济建设捐出巨资。其中，创办于1999年的高中学校“台山市鹏权中学”就是由陈国强捐资兴建的，并以其父陈鹏权的名字命名。

  顺带一提，时任香港国际德祥公司董事长的陈国强，也是江门市第一批荣誉市民。

  汶村，是广东台山市有名的古村落，也是是台山最大的村落之一，且以陈姓为主；相关谱籍记载，汶村是陈凤台后裔的立村之地，也是远近闻名的侨乡，旅居海外超过一万人，比本村常驻人口还多。在汶村，最热闹的当属每十年举行一次的汶村庙会，当地人也将“庙会”称为“做福”，迄今延续200多年历史。

  为什么汶村如此重视十年一会的汶村庙会？据说清嘉庆二十二年（公元1817年），汶村多灾多难，还发生了瘟疫鼠疫。为求风调雨顺，祈求平安幸福，当地村民举办庙会，抬着菩萨在村里巡遊，并且连续吃斋一个月。之后，汶村陈氏后人立下规矩，每十年举办一次庙会。

  在古村落汶村，还有一个文化特色，那就是祠堂文化，这里分布一座座古老的祠堂；另外，靠海的汶村出产的生蚝，也是盛产生蚝的台山上品，到那边去别忘了吃上一顿美美的海鲜宴。

  台山是陈凤台后裔集中聚居地，有15万多人，其中，陈凤台第四子陈恺迁居汶村，并在此立村，即台山汶村陈氏的开基始祖。

  陈辉翁，号凤台，宋朝进士，官至谏议大夫，娶南雄珠玑巷大尹公邝谕平之女为元配邝氏宜人，生四子：谟、宣、英、恺；妾侯氏生三子：闰、图、仁共七兄弟。此后，陈凤台后裔南迁散居珠江三角洲及潮汕等地，也被称为“七子流芳”。台山陈氏太始祖陈凤台，是自福建谪迁南雄珠玑巷陈文之四世孙，因谪官，陈文由福建隆溪迁入广东南雄珠玑巷，而陈文是汉朝太邱长陈实的51世孙，故此，台山陈氏无论源于何处，从哪而来，都是颍川世泽，太史家声。

  在汶村镇，共有11座祠堂，3座庙堂，汶村直街尾有陈氏祖祠，系为立村始祖陈恺而建。汶村是个古村落，明末清初时的1645年至1647年，汶村举人陈王道倡议建造汶村城，城设四门，分别为“东阳”、“西康”、“南薰”、“北拱”，陈国强老家的西康村，实际上的意思就是对应古汶村城的方位，也就是汶村的城西。

  树高不忘根！今年4月，陈国强家族成员一行二十多人从香港回到汶村进行谒祖活动，其中，还回到汶村镇中心小学向陈公鹏权像献花。

  现今的台山市汶村镇中心小学鹏权校区，其前身是台山市汶村鹏权中学，1992年由旅港乡亲、陈国强的父亲陈鹏权捐建。

  人称“壳王”的陈国强，准确地说是“富二代”，也是“创二代”，上世纪八十年代他子承父业，从父亲陈鹏权手中接棒保华集团。早期，陈鹏权和李嘉诚旗下的长实系关系紧密，接班之后，陈国强、陈国鸿二兄弟凭借父辈人脉优势，继续承接很多李嘉诚长实系旗下楼盘的建筑业务。

  因善于低买高卖运作空壳公司，陈国强有香港“壳王”称号，巅峰时旗下上市公司多达15家，其中甚至还多次成功“救火”李嘉诚旗下的企业。事实上，陈国强活跃于长期资金市场是从上世纪90年代开始的，其中，接盘邵逸夫的TVB，是陈国强最被外界所熟知的一次成功资本运作。

  香港股市百年风云，创造了很多财富神话，也涌现了许多风云人物，比如“股市阻击手”刘銮雄，也包括“壳王”陈国强等。很多人借机在股市“造壳炒壳”、“暴涨急跌”获取丰厚的利润。特别是香港创业板市场，靠“壳股”炒风疯赚图利成风，很多股民也将香港创业板称为“粪坑”，许多股民望而却步的“血泪板”。

  不过，近年来陈国强变得低调起来，目前旗下上市公司仅剩下德祥地产、锦兴集团、电视广播（TVB）、珀丽酒店和南岸集团（十三第）等上市公司。

  今年6月24日，TVB主席陈国强儿子陈燿麟大婚，席开9桌，仅受邀明星陈百祥、邝美云、王晶、黄杏秀等，没有大排场，也没有安排传媒访问，甚至连TVB高层也没有出席，非常低调的豪门家族婚宴。